Ma már minden 5. ház könnyűszerkezetes
Alig pár év alatt alakult át a családi házakról alkotott képünk. Ma már egyre több könnyűszerkezetes otthonnal találkozhatunk, és bár korábban még egy alternatív megoldásnak tekintettük rá, ma már nem másodlagos lehetőség. Az adatok alapján 2021-ben az új családi házak alig 3 százaléka volt könnyűszerkezetes épület, 2026-ra ez az arány azonban meghaladta a 20%-ot. Ez azt jelenti, hogy napjainkban minden 5. ingatlan ilyen technológiával készült.
Már nem a tégla az egyetlen megoldás
A magyar családi házak esetében szinte mindenki azonnal a téglára gondol. Korábban egy könnyűszerkezetes otthonhoz rengeteg tévhitet kapcsoltunk: nem annyira tartós, rossz a hőszigetelése, olcsó hatású és még sorolhatnánk. Manapság azonban nemcsak a technológia fejlődött jelentősen, hanem a gondolkodásmódunk is megváltozott.
Az otthonteremtés már nem csak arról szól, hogy milyen falazatot használunk. Az építési idő, a költségek kiszámíthatósága, az energiafelhasználás és a kivitelezés minősége is legalább ennyire fontos tényező. A könnyűszerkezetes technológia pedig pontosan erre kínál széles körű megoldást. Talán nem véletlen, hogy alig 5 év alatt hatszorosára nőtt a könnyűszerkezetes épületek aránya.
Mi az a könnyűszerkezetes ház?
A könnyűszerkezetes ház nem egy konkrét típust jelent. A kifejezést olyan építési megoldásokra használjuk, amelyeknél a teherhordó szerkezet általában fa- vagy acélváz, és erre épülnek rá a különféle hőszigetelő, párafékező és burkolati rétegek. A technológián belül azonban többféle rendszer ismeretes. A helyszínen szerelt favázas vagy acélvázas megoldások mellett léteznek például előregyártott panelek is.
A különbség tehát nem abban rejlik, hogy a tégla helyett fát használnak. Egy korszerű könnyűszerkezetes ingatlannál a teljes falszerkezet rétegrendje, a hőszigetelés, a páratechnika, valamint a kivitelezés együtt határozza meg azt, hogy milyen tulajdonságokkal rendelkezik az épület.
Az idő pénz
A technológia fő vonzereje kétségkívül a kivitelezési idő gyorsasága. Míg egy hagyományos építkezés akár évekig eltarthat, hiszen a falazás, a betonozás, a különböző száradási idők meghosszabbítják a beruházást, addig az előregyártott és száraz megoldásnak hála itt minden jelentősen előbb elkészül.
Fontos azonban megemlíteni, hogy a gyors házépítés nem jelenti azt, hogy a teljes beruházás néhány hét alatt megtörténik. A tervezés, az alapozás, a közművek, a hatósági és adminisztratív folyamatok, valamint a gépészet és a belső munkák ugyanúgy időt igényelnek. Ez a technológia inkább magának a szerkezetnek a megépítését tudja felgyorsítani.
Az energiahatékonyság kérdése
A könnyűszerkezetes házak népszerűségének másik oka, hogy egyre lényegesebb kérdéssé vált az energiahatékonyság. Egy korszerű otthonnál már nem csak az számít, hogy mennyibe kerül felépíteni az adott házat, hanem az is, hogy mekkora költség lesz annak fenntartása.
A könnyűszerkezetes falszerkezetekben a fal nagy részét hőszigetelő anyagokkal oldják meg, ezáltal a megfelelő tervezéssel kiváló hőtechnikai tulajdonságokat lehet elérni. Ez főleg azokban a hónapokban fontos, ahol túl hideg vagy túl meleg van, hiszen ekkor a fenntartási költségek is jelentősen megemelkedhetnek.
Nem minden az ár
Sokan úgy vannak vele, hogy azért építenek ilyen otthont, mert az olcsóbb. Pedig azért nem lehet egyértelműen kijelenteni, hogy ez lesz a gazdaságosabb megoldás. Egy korszerű épület végső ára ugyanis sok mindentől függ: az alaprajztól, a választott szerkezettől, a szigeteléstől, a gépészettől, valamint a nyílászáróktól és a burkolatoktól. Sőt, az sem mindegy, hogy mennyit kér el a kivitelező az egész folyamatért.
Az árakat tehát nem szabad kizárólag a négyzetméterár alapján megítélni, ugyanis a műszaki tartalom jelentős hatással lehet a beruházás végső összegére. Nem szabad tehát azonnal elfogadni egy amúgy olcsónak tűnő ajánlatot, hiszen ez nem feltétlenül jelent majd valódi megtakarítást. Ha például egy alacsonyabb csomagárban nincsen benne a gépészet vagy az alapozás, az máris egy árnyaltabb képet mutathat.
A könnyűszerkezetes házak tehát ma már nem csak a nyaralót vagy a hétvégi házat jelentik, hanem a valódi otthont is. A következő években valószínűleg egyre többen választják majd ezt a lehetőséget, főleg azért, mert általa jóval gyorsabbá válik az otthonteremtés.
